合肥“西七商圈”呼之欲出 天玥中心商业价值将提升

2018-07-11 10:57 来源: 北国网
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  今年,合肥地铁的影响力不断扩大,改变着人们的生活方式和消费习惯,也引发城市资源的重新分配,同时也将促进天玥中心乃至周围的商业引擎动力升级。

  据了解,2016年底,合肥地铁纵贯南北的1号线开通运行,合肥迎来“地铁元年”;2017年底,横穿东西的2号线也建成通车,合肥地铁“换乘时代”到来。目前,合肥地铁3号线也正式进入机电安装、车站装修施工阶段。而卓誉地产旗下的天玥中心位于地铁2号线和3号线的交汇点,可预见天玥中心未来的升值潜力。

  地铁引领合肥商业格局变革 天玥中心商业价值凸显 

  无论是纽约的华尔街,还是香港的铜锣湾,或是上海的浦东,其商业物业都有一个共同的特点——依托地铁而建。据统计,地铁对商业物业产生影响系数是0.5-0.55,可以提升周边物业50%以上的价值。“地铁到哪,财富就涌动哪儿”,这是对地铁商机最恰当的描述。位于地铁交汇点的天玥中心就占据了极大的优势,它具有的不仅仅是人流量更是人流量带来的经济效益。

  目前,合肥轨道交通已进入“双线运营,四线在建”新阶段。根据2018年合肥市政府工作报告,合肥加快建设地铁3、、5号线和1号线三期工程,启动地铁6号线、2号线东延线、3号、4号线南延线建设。合肥地铁网络正逐步形成,天玥中心的商业新面貌也值得期待。

  业内人士表示,地铁“缩小”了城市版图,将改变合肥传统商业中心地位,使原有商业布局由“平面”转为“立体”,同时,推动合肥商业由“圈”到“带”及“片”发生变迁。位于沿线的天玥中心来说,地铁将带来全新的发展和机遇。目前来看,1号线沿线的万达茂等、2号线沿线的四牌楼商圈、三里庵商圈等、3号线沿线的天鹅湖商圈、朗峰中心等项目正在收获地铁带来的巨大流量,或呈现出预期市场效应,天玥中心也不例外。

  “西七商圈”呼之欲出 天玥中心坐拥繁荣商业圈 

  地铁之于项目最为直接的价值就是地铁直通,从地铁导入客流。在香港,几乎所有的地铁都有出入口连接大型百货大楼,形成“立体地铁商业”模式。

  而在合肥,目前地铁沿线的商业项目中,与1、2号线形成无缝对接的主要有合肥万达茂、国购广场、天玥中心等项目。比如天玥中心与2号线西七里塘站的地下连接通道月塘站的9日完工,市民可由西七里D出入口直达天玥中心负二已于6月9日完工,市民可由西七里塘站的D出入口直达天玥中心负二层,极大方便市民通行,为商场导入大量人气。随着地铁进入换乘时代,处于双线交会乃至三线、四线交会的商业项目也随之增多。从伦敦、东京等城市地铁沿线商圈的布局来看,地铁换乘枢纽很大概率会形成城市商业核心。

  目前合肥地铁1号线和2号线已经全线开始运营,3号线正式进入机电安装、车站装修施工阶段。大东门站是连接轨道交通1、2号线的枢纽,A口出来直至合肥著名的淮河路步行街,老牌商圈迎来机会;2、号线交会的西七里塘站目前周边商业项目较多,天玥中心等多家商业项目组成了西七商圈。随着3号线开通,天玥中心所在的西七商圈将成为人气集散地,商业效益也将极大显现。

责编:柳昕

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