业内称首套房首付可能还将提高 但难超五成

2011-05-04 14:54 我要评论
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(中国广播网)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,记者调查发现,部分银行的首套房贷款利率最近悄然上浮。有分析认为,首套房首付比例可能还将提高。

  在福建福州,中信银行告诉记者,即便是首套房的利率,也要在基准利率的基础上再上调20%。


  中信银行:个人住房贷款,在福州的话是在基准利率的基础上再上调20%。


  在济南,部分银行甚至停止了房贷业务。一位银行工作人员告诉记者,现在个人房贷审批权已经上收到分行,客户等上两三个月非常普遍。


  济南工行:现在是分行,把他这个额度,他们有几个部门相互沟通,有计财部门,主要管个贷的,还有一个住房金融部,他们来进行协调,每个月根据总量来定这个额度,是不是发放贷款。


  从去年(2010年)开始,经过央行10次上调,存款准备金率已经达20.5%。相当于银行每贷出去100万,就有20.5万需要冻结。信贷额度收紧,银行自然会把有限的贷款从利率较低的房贷,转向议价能力更高的其他类型贷款。最近甚至有传言说,个人首套房贷也可能将首付提高到五成。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,这种可能性不大。


  张大伟:第一套是刚需,要调整也是第二套可能性会大一些,第一套首付增加一些还是有可能的,现在是30%,有可能提高到40%左右。

 

 

责编:鲁丹

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