5月份70城市房价半数下降 武汉近两年首次停涨

2014-06-19 09:07 我要评论
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(楚天都市报)经历19个月连续上涨之后,武汉房价终于停止上涨。

  昨日,国家统计局公布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,今年5月,武汉新建商品住宅价格环比持平,环比涨幅为零,这也是自2012年10月来,武汉房价环比首次没有上涨。

  市场预期从“抢房”到“观望”、调控限购没有丝毫松动、银行信贷不给力,在三大压力之下,今年以来武汉房地产市场进入阶段调整期。虽然统计数据显示房价刚刚停涨,但武汉楼盘暗中降价如今已成主流。

  武汉等20个城市停涨

  国家统计局数据显示,与今年4月相比,5月全国70个大中城市中,价格下降的达到35个,停涨的城市有20个,武汉为其中之一。上涨的只有15个,涨幅最高0.3%,跌幅最大达1.4%。

  自2012年10月起,武汉房价就逐月上涨,且涨幅不断扩大,去年10月环比涨幅一度达0.9%,但从去年11月开始,涨幅不断缩小,直至今年4月为0.2%,5月为零。从去年10月至今,武汉房价走势呈现明显“抛物线”走势。

  业内人士认为,武汉正在完善快速交通、轨道交通网络,城市价值仍处于上升通道中,相比供求关系,武汉物业价值提升有硬性支撑。但值得注意的是,从这几个月武汉房价走势看,一旦出现房价环比下跌、而同比涨幅缩小到5%以内的情况,房地产市场即有扭头向下的趋势,武汉正处于市场走势敏感期。

  开发商暗中降价揽客

  对于对武汉等城市近期房价变化,国家统计局解读,部分城市由于库存压力,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。目前,虽然武汉楼市不如去年火爆,但月成交量仍维持在万套以上,面对持续的市场观望情绪,武汉楼市已进入阶段性调整。

  正因如此,为刺激市场需求,武汉不少开发商把暗中降价当做普遍选择。“直接降价对品牌伤害大,而易加重观望预期。”开发商坦陈,通过其他手段降低购房者成本,既维护品牌,又刺激购买。如部分开发商虽然未直接降价,但通过赠送数万元的物业费、家电,形成“暗降”局面。


责编:刘远霞

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