限购解除新盘扎堆入市 武汉购房者不买账

2014-09-29 08:15 我要评论
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(楚天金报)

图为:限购“松绑”,并不能刺激市场马上回暖 (记者刘蔚丹摄)

  江城楼市在加速去库存,上周末迎来限购解除后的首个开盘高峰,共有17个项目开盘扎堆入市。记者连日踩盘发现,虽然供应量大增,但销售情况冷热不均。多位开发商表示,平价跑量仍将是近期楼市的主调。“本来就等房结婚,现在限购取消了,优惠活动还比较多,所以趁早下手买房。”昨日,在徐东一楼盘营销中心,准备“拍板”买房的林先生告诉记者,从年初观望到现在,之所以现在出手,主要是担心后期房价会上涨。

  在汉阳王家湾区域,一加推楼盘临近地铁站和区域交通主干道,开盘均价约8400元,吸引了不少刚需族,开盘当天销售率近八成。在白沙洲、徐东等片区,不少项目开盘销售率达到六七成,均好于前期整体销售率仅五成左右的行情。

  不过,并非所有楼盘都搭上了限购取消的“顺风车”。昨日,记者了解到,在大部分楼盘销售稳中有升的情况下,武昌一楼盘出现了仅三成左右的开盘销售率。不少供应量较大的片区,一些楼盘开盘销售率仍低于五成。

  值得注意的是,上周末开盘销售行情较好的楼盘,都有性价比较高的共同点,价格大多与前期持平,部分促销力度较大的楼盘甚至有价格下调的情况。销售行情不好的楼盘,多处于供应量较大区域,且均价有微幅上调,从而造成购房者“不买账”。

  多名开发商人士表示,限购解除后,消除了不少买房者想买房但没有购房资格的阻力,造成这部分需求集中入市,推高短期成交量。短期来看,只要限贷政策不放松,平价跑量仍将是武汉楼市的主旋律。

 

责编:陈颖

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