武汉内环房价首破2万/平米 万元以上住宅成交量稳定

2015-11-25 15:12 来源: 长江商报
分享到: 0
调整字体

  

     上周(11月18号-11月24号),武汉内环房价首次涨至2万元/平方米以上。昨日,业内人士向记者表示,临近年末,在高端住宅成交的带动下,武汉房价有止跌回升的迹象。

  万元以上住宅成交量稳定

  亿房研究中心统计数据显示,上周,武汉市新建商品住宅成交5306套,成交均价8735.66元/平方米。

  成交方面,上周主城区90平方米以下中小户型出现了两成以上的下滑,不过目前仍有1152套的高成交,是2014年以来的第二成交峰值;主流的90-120平方米房源成交比重扩大,不过120-144平方米改善型房源销量下滑近三成。

  分价格来看,由于沌口后官湖板块多盘累计成交90套,6000元/平方米以下房源销量环比增加了50.6%,而吴家山、光谷东、黄家湖板块成交趋缓,6000-8000元/平方米房源销量环比大幅减少46.4%;后湖板块楼市热销,8000-10000元/平方米房源成交量也有小幅增加;而万元以上住宅成交量依然较为稳定。

  个别项目每平方米降价2000元

  上周内环中心城区以帝斯曼国际中心成交55套为最,房价方面,因有内环帝斯曼国际中心的大量成交,内环房价首次涨至2万元/平方米以上。同时,从成交结构来看,本周帝斯曼国际中心以89平方米两房成交量最大,其次是118平方米三房,反而户型最为方正的129平方米三房销量最低,表明高端购房者同样对价格较为敏感。

  上周武汉楼市价格调整加剧,前期较为热销的楼盘涨价意愿较为明显,如汉口中心城区的同馨花园等;而长期以来成交低迷的项目甚至出现大幅降价,如中民仁寿里今年5月份开盘至今,成交仅84套,此番大幅下调2000元/平方米,较周边竞品有了明显的价格优势。

  据亿房研究中心相关研究人士分析,11月末将迎来开盘高峰期,全市预计有17个楼盘开盘加推。户型方面,主城区内有两个项目新房源全部为70平方米以下小户型,大部分仍为90-120平方米的市场主流户型,不过豪宅供应量明显增加,市场供应以汉口、武昌方向为主,预计未来武汉房价将有明显回升。

责编:王玉涛

微信扫一扫分享朋友圈
分享到: 0

娱乐社会

财经健康

旅游汽车