房价连涨18个月 7月武汉住宅均价首次破万

2016-08-02 08:02 来源: 武汉晚报
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    昨天,《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》发布,武汉住宅样本平均价格环比涨幅2.64%,涨幅排在第13位。

    报告显示,今年7月,武汉住宅样本平均价格1.02万元/平方米,环比涨幅2.64%,保持连续18个月上涨。在该榜单上,武汉住宅样本均价首次突破万元大关。据亿房网研究中心报告,7月武汉主城区在售楼盘共244个,成交均价11878.85元/平方米,同比增幅17.3%。其中,汉阳中心区房价大幅上涨至历史新高,7月上市的项目均价上涨千余元。武昌中心区、青山片房价涨幅位列其后。不少买房者感叹,在白沙洲楼盘价格逐渐迈入9字头,汉阳四新代表性项目纷纷破万的情况下,整个三环区域最后洼地已经崛起,工薪家庭买房压力增大。另一方面,新城区7月在售楼盘145个,成交均价6136.46元/平方米,价格水平较上月有所下跌。

    另外,受市场供应减少,以及前期市场需求充分释放的影响,7月新房成交量有所下滑。据亿房网研究中心数据,7月,全市新建商品住宅成交22327套,环比减少16.2%,同比增加22.3%。成交量下滑的背后是供应的减少,7月全市商品住宅新增供应110.73万方,环比6月份减少了46.1%,与去年同期相比,降幅也高达33.3%。尤其主城区供应明显减少,7月主城区新增供应67.08万方,环比减少56.7%,同比减少53.4%,而远城区新增供应43.04万方,环比减少12.7%,同比增加105.6%。

    中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政分析,随着武汉楼市的持续升温、城市经济与产业前景的向好,以及相对较低的进入门槛,使得不少来自河北、安徽、杭州、北京等地的品牌房企把它作为全国扩张的首选城市,争抢优质土地资源。武汉已经成为一个全国性市场,面临新的竞争格局和发展阶段。(记者 张希为 实习生 吴小沙 通讯员 余淼)

责编:李莉莉

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